Idén és jövőre sok ezer, zsebkendőnyi alapterületű lakás készül el Budapesten, elsősorban az Otthon Startban rejlő lehetőségekre és a kiemelt beruházások rendszerére alapozva. Milyen következményekkel jár a gyors és tömeges lakásépítés a piacon, és milyen hatása lesz a főváros jövőjére?
Idén nagyon megdrágult az ingatlanok ára, és az európai átlagnál nehezebben tudjuk megfizetni lakhatási költségeinket, A lakhatás karbonlábnyoma nálunk is csökken ugyan, de közel sem olyan mértékben, mint máshol.
Az Eurostat friss statisztikái szerint csak Észtországban emelkedtek nagyobb mértékben az ingatlanárak Európában, de a növekedő bérleti díjak terén is negyedikek vagyunk uniós szinten.
Budapest még így is olcsóbb, mint számos környékbeli nagyváros, de a megfizethetőség hibádzik: a magyar szemmel nézve csillagászati ingatlanárakat felmutató Bécsben osztrák átlagfizetéssel valamivel könnyebb ingatlanhoz jutni, mint a magyar bérekkel Budapesten. A járvány trendfordulót hozott: itthon megállította a drágulást, míg a világ számos nagyvárosában elszabadultak az árak.
Felfújt lufi-e vajon a hazai ingatlanpiac? Megéri egyetlen lakásba tolni a megtakarított pénzt, vagy akkor már inkább a részvény? Aki kérdez: a tanácstalan befektető. Aki válaszol: Zsoldos István közgazdász.
Az ingatlanárak kirobbanó növekedése az utóbbi hónapokban csökkenésbe fordult, miközben az alapkamat negatív tartományban van. Most kell okosnak lenniük a svéd döntéshozóknak.